« Bien exceptionnel et rare en plein coeur de Montmartre. »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 2 000 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Immopolis vous propose un bien unique en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d’une superficie de 70,19 m² loi Carrez et de 101,05 m² au sol, situé aux premier et deuxième, derniers étages, accessibles par escalier.

Un véritable esprit de maison de campagne en plein cœur de Montmartre, face aux vignes. Chaque pièce bénéficie de belles vues dégagées et sans vis-à-vis.

Son plan optimisé se compose comme suit : une entrée desservant une véranda lumineuse, un bel espace de vie avec séjour et salle à manger agrémenté d’une belle cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements, ainsi qu’une très belle terrasse aménagée d’environ 24 m², surplombant les vignes et offrant une vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre offrant une vue splendide et dégagée sur les vignes, de nombreux rangements sur mesure, d’une salle d’eau, d’une seconde chambre et de toilettes séparées.

Une grande cave, accessible directement depuis l’appartement, vient compléter l’ensemble.

Adresse prisée, cadre verdoyant et intimiste, calme absolu. À deux pas des commerces et des transports de la rue Caulaincourt.

Caractéristiques


Pièce(s): 3
Surface : 90 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : 2 ème
Etages du bâtiment : 2
Nombre de niveaux du bien : 2
Charges annuelles : 2 184,00 €

Mode de chauffage : Individuel gaz
Chauffage : Radiateur
Atout : Cave
Procédures en cours : Pas de procédure en cours
Nombre de lots de la copropriété : 5


Année de construction : 1900

État du bien : Excellent état
Standing : Luxe

Exposition : Est, Nord, Ouest, Sud
Taxe foncière : 1 388 €

DPE et GES

DPE : D
233 kWh/m²/an

annonce-dpe

GES : D
49 kg CO₂/m²/an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2026.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Marcel Aymé

Vous souhaitez acheter ou vendre votre appartement ou maison aux alentours de l’avenue Junot et de la place Marcel Aymé ? Confiez votre projet à nos experts immobiliers, qui connaissent parfaitement les biens du quartier et de ses environs. Nous vous donnons rendez-vous dans notre agence située en haut de l’avenue Junot, sur la place Marcel Aymé, pour discuter de votre projet immobilier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 2 place Marcel Aymé 75018 Paris
  • junot@immopolis.fr
  • 01.53.28.98.98

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