« ABBESSES – CHARMANT APPARTEMENT MONTMARTROIS »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 279 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Au cœur des Abbesses, dans la recherchée rue Burq, découvrez ce charmant appartement de 28,42 m² au cachet typiquement montmartrois, traversant, ouvrant sur deux courette (jouissance de fait).

Nichée au calme d'un immeuble ancien, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes et ses espaces astucieusement aménagés.

L'appartement se compose d'une entrée avec un espace buanderie-dressing, d'une cuisine ouverte sur un agréable coin repas donnant directement sur la cour, ainsi que d'un espace nuit et d'un coin salon, délimités par de jolies arches qui apportent caractère et douceur à l'ensemble.

Une salle d'eau avec WC complète l'aménagement actuel du bien.

Un petit cocon parisien au charme singulier, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, à quelques pas des commerces, cafés et ruelles emblématiques des Abbesses.

Appartement vendu en l'état, avec travaux à prévoir.

Caractéristiques


Pièce(s): 2
Surface : 28.42 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : RDC
Etages du bâtiment : Non renseigné
Nombre de niveaux du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 1 188,00 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Radiateur
Atout : Bus, École primaire, Collège / Lycée, Commerces
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


Année de construction : 1875

État du bien : À rénover

Exposition : Nord, Sud
Taxe foncière : 439 €

DPE et GES

DPE : G
537 kWh/m²/an

annonce-dpe

GES : C
21 kg CO₂/m²/an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2026.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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