« HAUT-MARAIS – TEMPLE | 115 M² À RÉINVENTER | 3 À 4 CHAMBRES »

Vente ● Paris 03ème, Paris ● 989 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Au cœur du Haut-Marais, dans le quartier recherché du Temple, Immopolis vous propose cet appartement familial de 115 m², entièrement à rénover, situé au 3e étage par escalier d'un bel immeuble ancien sécurisé.

L'appartement offre de beaux volumes et une distribution permettant d'envisager différentes configurations. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste double séjour, de trois chambres (possibilité d'une 4e chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements, d'un grand couloir pour accueillir vos livres ou un dressing.

La rénovation complète offre l'occasion de repenser les espaces et les circulations afin de créer un appartement familial sur mesure, associant le caractère de l'ancien au confort contemporain.

Une grande cave voûtée complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos dans la cour et a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien récents, notamment la réfection de la courette intérieure.

Voici une belle surface à repenser selon vos envies, dans un quartier central et recherché de Paris !

Caractéristiques


Pièce(s): 5
Surface : 115 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : 3 ème
Etages du bâtiment : Non renseigné
Nombre de niveaux du bien : 4
Charges annuelles : 3 800,00 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Radiateur
Atout : Bus, Cave, Métro, Collège / Lycée, Commerces
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


État du bien : À rénover

Exposition : Sud-ouest

DPE et GES

DPE : D
164 kWh/m²/an

annonce-dpe

GES : D
35 kg CO₂/m²/an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 350 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2025.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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