« Montmartre, rue d’Orchampt : lumière, calme et charme sont au rendez-vous ! »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 355 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Il existe des adresses qui racontent Paris avant même d’avoir franchi la porte. La rue d’Orchampt en fait partie.

À quelques pas du célèbre Bateau-Lavoir, de la place Émile-Goudeau et des rues emblématiques de la Butte, cet appartement bénéficie d’un emplacement chargé d’histoire, au cœur du Montmartre recherché pour son charme et son atmosphère unique.

Une fois passé le portail de la copropriété, l’ambiance change complètement. Une jolie cour pavée, de la verdure, le charme des immeubles montmartrois et surtout un calme absolu, presque inattendu en ce lieu.

Exposé plein sud sur la cour, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement paisible. L’espace est optimisé avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, ainsi qu’un coin nuit dissimulé derrière des portes coulissantes inspirées des paravents japonais.

L’ensemble est simple, chaleureux et bien pensé. Une salle d’eau, des WC indépendants, du double vitrage et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Autre véritable atout : un très bon classement énergétique DPE D, appréciable pour un appartement parisien.

On choisit ce bien autant pour ce qu’il offre à l’intérieur que pour ce qu’il y a autour : le plaisir de vivre au cœur de Montmartre tout en retrouvant, chez soi, le silence d’une cour arborée.

La copropriété dispose également d’un grand local à vélos.

Un appartement à découvrir sur place, car ici, le calme, la lumière et l’atmosphère de la copropriété font toute la différence. Contactez-nous directement pour organiser une visite.

Caractéristiques


Pièce(s): 1
Surface : 30.48 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Oui

Etage : 1 er
Etages du bâtiment : 3
Nombre de niveaux du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 1 180,08 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Radiateur
Atout : Bus, Metro, Shops, Train station
Procédures en cours : Pas de procédure en cours
Nombre de lots de la copropriété : 48


Année de construction : 1900

État du bien : Bon état

Exposition : Sud
Taxe foncière : 661 €

DPE et GES

DPE : D, 259 kwhéqCO2/m2 .an

annonce-dpe

GES : B, 10 kgéqCO2/m2.an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2026.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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