« Rare à Jules Joffrin – Appartement avec 16 m² de terrasse »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 299 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Situé rue Marcadet, à proximité immédiate de Jules Joffrin, découvrez ce charmant appartement de 26 m² Carrez, prolongé par une exceptionnelle terrasse privative de 16 m², un véritable atout rare dans le 18ᵉ arrondissement de Paris.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, offrant un agréable espace de vie intérieur/extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit a été intelligemment optimisé pour offrir un maximum de confort.

La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, un digicode et un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien.

À quelques minutes à pied de la mairie du 18ᵉ, des commerces de la rue du Poteau et de la rue Ramey, des cafés, restaurants et des transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, au cœur d'un quartier dynamique et agréable.

Rare sur le secteur grâce à sa terrasse de 16 m², ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du 18ᵉ arrondissement.

Caractéristiques


Pièce(s): 1
Surface : 32 m²
Salle de bain : Non renseigné
Meublé : Non

Etage : 1 er
Etages du bâtiment : 9
Nombre d'étages du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 1 071,00 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Radiateur
Atout : Ascenseur, Metro
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


Année de construction : 1970

État du bien : Excellent état
Standing : Standard

Exposition : Sud
Taxe foncière : 550 €

DPE et GES

DPE : D, 239.5 kwhéqCO2/m2 .an

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GES : B, 9 kgéqCO2/m2.an

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Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2023.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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