« Au cœur des Abbesses, élégant 2 pièces meublé et équipé, dernier étage, lumineux »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 549 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Au cœur du très recherché quartier des Abbesses, découvrez un appartement prêt à vivre, alliant le charme de l’ancien, le confort contemporain et le calme d’une adresse sur cour.

Situé au 5e et dernier étage d’un bel immeuble ancien, ce deux-pièces de 44,48 m² séduit dès l’entrée par son mur en pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et son plan parfaitement optimisé, sans perte de place.

La pièce de vie de 24,58 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres orientées Est, offre un bel espace séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La chambre, exposée plein Sud, dispose d’un dressing intégré et propose un espace nuit confortable.

Une salle d’eau contemporaine avec WC et espace buanderie complète harmonieusement l’ensemble.

Entièrement situé sur cour, l’appartement bénéficie d’un calme particulièrement appréciable, tout en permettant de profiter pleinement de la vie animée des Abbesses et de l’esprit Montmartre.

La rénovation soignée, les prestations de grande qualité, le chauffage individuel électrique par le sol, ainsi que la vente entièrement meublée et équipée permettent une installation immédiate ou un investissement clé en main.

Les combles situés au-dessus, en pleine propriété, offrent un espace de stockage privatif supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement rare par son emplacement, son calme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous serons heureux de vous le faire découvrir.

Caractéristiques


Pièce(s): 2
Surface : 44.48 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : Dernier étage
Etages du bâtiment : 5
Nombre d'étages du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 1 471,76 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Sol
Atout : Bus, Cave, Metro, Primary school, Shops
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2019

État du bien : Excellent état
Standing : Haut de gamme

Exposition : Est
Taxe foncière : 713 €

DPE et GES

DPE : G, 465 kwhéqCO2/m2 .an

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GES : C, 18 kgéqCO2/m2.an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2023.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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