Opportunité rare : vente en nue – propriété d’un charmant appartement à moderniser, quartier Lamarck-Caulaincourt

Situé au cœur du quartier recherché de Lamarck Caulaincourt, cet appartement haussmannien de 87,48 m² offre une belle opportunité d’investissement patrimonial, dans des conditions financières attractives.

Installé au 2e étage d’un bel immeuble haussmannien, il séduit par ses volumes généreux et tout le charme de l’ancien. L’entrée dessert un double séjour lumineux avec deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.

La hauteur sous plafond de 2,90 m, les moulures élégantes et le parquet en point de Hongrie apportent à l’ensemble un cachet authentique et intemporel.

Le bien est proposé en vente de nue-propriété. Les vendeurs, un couple dont la moyenne d’âge est de 79 ans, se réservent l’usufruit du logement, leur permettant de continuer à l’occuper leur vie durant. L’acquéreur devient nu-propriétaire dès l’acquisition, puis récupérera la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit.

Ce type d’investissement permet d’acquérir un bien avec une décote par rapport à sa valeur libre, sans gestion locative et sans fiscalité sur les revenus locatifs pendant la durée de l’usufruit.

Conformément à la répartition classique entre usufruitier et nu-propriétaire, l’acquéreur aura à sa charge la taxe foncière, les charges non récupérables ainsi que les travaux votés par la copropriété.

Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 18e arrondissement, en associant charme de l’ancien, emplacement recherché et perspective de valorisation à long terme.

Pour obtenir plus d’informations sur les conditions de cette vente en nue-propriété ou organiser un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.