« Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et charme de l’ancien : Abbesses, Montmartre »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 640 000,00€ F.A.I.

Description du bien

À deux pas de la mythique place des Abbesses, au cœur de Montmartre, découvrez un appartement qui réunit les critères les plus recherchés du secteur : dernier étage, ascenseur, lumière, vue et adresse de caractère.

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierres de Paris bien entretenu, ce deux-pièces de 35,71 m² loi Carrez est en parfait état. Son plan compact, sans aucune perte de place, offre une distribution fluide et efficace dès l’entrée.

La cuisine est intelligemment intégrée, la salle d’eau avec WC se veut fonctionnelle, et l’ensemble s’ouvre sur un séjour chaleureux, sublimé par le parquet au sol et la cheminée. Grâce à ses deux fenêtres exposées ouest, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère agréable tout au long de la journée.

La chambre, également exposée ouest, dispose d’un grand dressing, un véritable atout pour ce type de surface. L’appartement bénéficie également d’un vis-à-vis agréable ainsi que d’une vue de biais sur la tour Eiffel et sur Paris, apportant une touche rare et très appréciable.

Une cave complète ce bien.

Avec son dernier étage, son ascenseur, sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement iconique, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Montmartre.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder.

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Caractéristiques


Pièce(s): 2
Surface : 36 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : Dernier étage
Etages du bâtiment : 5
Nombre d'étages du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 1 971,24 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Convecteurs
Atout : Bus, Cave, Ascenseur, Metro, Primary school, Shops
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


Année de construction : 1880

État du bien : Bon état
Standing : Standard

Exposition : Ouest
Taxe foncière : 701 €

DPE et GES

DPE : E, 329 kwhéqCO2/m2 .an

annonce-dpe

GES : B, 10 kgéqCO2/m2.an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € par an.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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