« Etage élevé avec ascenseur, balcon et vue Sacré Coeur : rue Germain Pilon, Montmartre »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 304 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Au cœur de Montmartre, dans la très recherchée rue Germain Pilon, découvrez un appartement qui bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue que l'on rencontre rarement. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, ce studio de 22,10 m², prolongé par un balcon de 1,04 m², réunit des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur prisé de la capitale.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. L'appartement se compose d'une salle de bains avec WC, puis d'une agréable pièce de vie d'environ 17 m², lumineuse et facile à aménager. Celle-ci intègre une cuisine aménagée ainsi qu'un grand placard, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien.

L'ensemble est en bon état et peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Exposé à l'est, le studio bénéficie d'une belle luminosité tout en profitant d'un environnement calme. Depuis le balcon, la vue se dévoile sur le Sacré-Cœur, l'église Saint-Jean et les toits emblématiques de Montmartre, offrant un panorama particulièrement agréable dont vous pourrez profiter chaque jour.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement de qualité, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.

Rare par son étage, son extérieur et la qualité de sa vue, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à la fois pratique, lumineux et idéalement situé.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce type de bien, particulièrement recherché, suscite toujours un vif intérêt.

Caractéristiques


Pièce(s): 1
Surface : 22.1 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : 5 ème
Etages du bâtiment : 7
Nombre d'étages du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 1 186,32 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Radiateur
Atout : Bus, Ascenseur, Metro, Shops, Tram
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


Année de construction : 1972

État du bien : Bon état
Standing : Standard

Exposition : Est
Taxe foncière : 746 €

DPE et GES

DPE : E, 333 kwhéqCO2/m2 .an

annonce-dpe

GES : C, 12 kgéqCO2/m2.an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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