« Studio plein de charme au dernier étage ! Paris 18e, Rue du Poteau »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 242 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Situé au coeur du quartier recherché Jules Joffrin, Immopolis vous propose en exclusivité ce ravissant studio de 22,97 m² Loi Carrez (ancien deux pièces) niché au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme absolu et la luminosité de ce bien, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue totalement dégagée ! La pièce de vie, d'une surface de près de 19 m², accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. L'appartement se complète d'une salle de douche et de toilettes séparées. Grâce à son plan rationnel, il offre la possibilité d'un aménagement en petit deux-pièces, idéal pour optimiser l'espace selon vos envies. Une cave vient agrémenter cet ensemble. Situé dans une rue vivante et commerçante, à deux pas des transports, commerces de bouche et marchés typiques du 18ème arrondissement, ce bien constitue un pied-à-terre de charme ou un premier achat idéal.

Caractéristiques


Pièce(s): 1
Surface : 23 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : Dernier étage
Etages du bâtiment : 6
Nombre d'étages du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 828,00 €

Mode de chauffage : Individuel electrique
Chauffage : Radiateur
Atout : Cave, Metro
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


État du bien : Bon état
Standing : Standard

Exposition : Sud
Taxe foncière : 113 €

DPE et GES

DPE : G, 519 kwhéqCO2/m2 .an

annonce-dpe

GES : C, 20 kgéqCO2/m2.an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

Immopolis Caulaincourt

Nos experts Immobiliers vous accueillent pour vos projets d’achat ou de vente d’appartement, en tant que spécialistes du quartier Lamarck-Caulaincourt et ses environs.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 105 Rue Caulaincourt 75018 Paris
  • caulaincourt@immopolis.fr
  • 01.53.41.33.00

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