Appartement « atelier » modulable à rénover – Vue Sacré Coeur et Tour Eiffel 80 m² – Abbesses Montmartre

Idéalement situé rue des Abbesses, à seulement 50 mètres de la place des Abbesses, Immopolis vous propose un bien atypique rare , au 4e et dernier étage (sans ascenseur) de 80 m² pondérés (88m² au sol et 70m² loi Carrez), doté de 4 expositions.

L'appartement s'organise autour d'un superbe atelier d'artiste baigné de lumière, offrant une triple exposition Est / Nord / Ouest, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses.
Cet espace accueille une mezzanine de 11m² pouvant facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou coin nuit.

L'appartement comprend également :

- Une pièce de 12m² (chambre n°1) également exposée Sud, sur cour, bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et une vue sur le Sacré-Coeur.

- Une chambre (n°2) au calme avec vue sur le Sacré-Coeur.

- Une pièce de 15m² (chambre n°3 ou bureau) orientée Sud sur cour, avec vue panoramique sur Paris ( vue sur les monuments dont la Tour Eiffel) et 2,80 mètres de hauteur sous plafond et environ 4 mètres après aménagement des combles (déjà intégrées à l'appartement).

- Une courette ouverte sur le ciel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : entrée, salle de bains, patio ou jardin d'hiver. Autorisation de la copropriété et dossier ingénieur structure validé pour intégrer la courette à l'appartement.

Climatisation réversible.
Appartement composé de deux lots distincts réunis.

Ce bien à rénover, au caractère unique, offre un fort potentiel d'aménagement. Bien idéal pout les familles souhaitant un espace atypique ou un investisseur appréciant les espaces modulables (par exemple : possibilité de consacrer une partie de l'appartement à location).
Copropriété de 52 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 2528 euros.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.