Publié le 05 Janvier 2023
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Après de longues années en tant que locataire, vous vous sentez prêt à accéder à la propriété immobilière, pour que les versements effectués chaque mois viennent gonfler votre patrimoine, plutôt que celui de votre propriétaire ? Alors vous avez probablement le statut de primo-accédant. Ce statut peut parfois donner moins confiance aux établissements bancaires, mais il donne en revanche accès à de nombreuses aides qui compensent largement cela. Qu’englobe le statut de primo-accédant ? Que signifie-t-il ? Et à quoi donne-t-il droit ? Cet article répond à toutes ces questions.
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, le terme de primo-accédant n’inclut pas uniquement les personnes souhaitant accéder à la propriété pour la première fois. Non, pour être primo-accédant, il faut en réalité n’avoir pas été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années. Cela signifie donc qu’il est possible d’avoir le statut plusieurs fois, ou même de l’avoir alors que l’on est propriétaire d’un autre bien immobilier. Concrètement, pour être considéré comme primo-accédant, vous devez respecter les deux conditions suivantes :
Si, comme expliqué dans la partie précédente, le statut de primo-accédant n’est pas réservé aux personnes ne possédant aucun bien immobilier, dans les faits, il leur est surtout destiné. Cela signifie que les personnes concernées n’ont pas toujours de propriété à mettre en garantie, ni même d’apport qui permettrait d’obtenir plus facilement un prêt auprès d’une banque. Il faut donc particulièrement soigner le sérieux de son dossier pour prouver à ces dernières que vous êtes capable de rembourser le prêt, par exemple en montrant que les mensualités de l’emprunt ne seront pas plus élevées que le loyer que vous payez déjà.
Cependant, s’il peut être plus difficile de convaincre un établissement bancaire dans cette situation, elle donne également accès à de nombreux avantages financiers qui pourraient permettre d’y remédier. Ainsi, en tant que primo-accédant, vous pouvez avoir droit — parfois sous condition — aux aides suivantes :