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Publié le 27 Avril 2021
Si les professionnels de l’immobilier ont remarqué plusieurs impacts liés à la crise sanitaire, un secteur semble continuer son évolution sans être concerné par les conséquences de la Covid-19 : l’immobilier de luxe.
Par rapport à 2019, les biens de prestige, notamment autour de Paris, se sont vendus encore mieux en 2020… Parmi les principales motivations des acquéreurs, l’envie de vivre dans un logement plus grand après avoir vécu des confinements difficiles !
D’après les statistiques publiées par le réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco[1], entre 2019 et 2020, les ventes de biens immobiliers de luxe ont augmenté de 10 %. Il est important de préciser que pendant le premier confinement, entre les mois de mars et mai 2020, les professionnels de l’immobilier ont dû stopper leur activité : les visites n’étaient plus possibles, tout comme les rendez-vous en face à face chez le notaire.
Certains ont réussi à trouver des compromis, via les visites virtuelles et les signatures dématérialisées. Mais d’une manière générale, les ventes ont été presque gelées pendant ce confinement.
Pour autant, cette période n’a pas pénalisé le secteur, car la reprise a été particulièrement forte dès le déconfinement de mai. Lassés d’avoir été enfermés pendant des semaines dans des appartements qui ne répondent plus à leurs besoins, les Français sont nombreux à avoir mis en place de nouveaux projets immobiliers – ou à avoir accéléré leurs démarches pour changer de vie rapidement, notamment dans la perspective d’éventuels reconfinements.
La volonté de vivre dans un appartement plus grand et celle de bénéficier d’une terrasse et pourquoi pas d’un jardin ne sont pas les seuls moteurs dans cette dynamique de progression. En effet, en 2020, avec la fermeture des bars et autres lieux de loisirs, les Français ont plus que jamais épargné.
Pour eux, le meilleur placement reste l’immobilier, à l’heure où les livrets d’épargne sont peu rémunérateurs et les assurances-vie pas vraiment attractives. En ce sens, quand ils ont un capital à placer ou le souhait de faire fructifier leur patrimoine, les Français sont toujours nombreux à plébisciter l’achat immobilier plutôt que n’importe quel autre placement.
On remarque une progression très importante du marché de l’immobilier de prestige à Paris, mais cette réalité n’est pas visible uniquement en Île-de-France. Les ventes de maisons, notamment sur le littoral, ont également explosé en 2020.
Ici, l’objectif était surtout de pouvoir avoir une résidence secondaire dans laquelle passer ses vacances, dans des périodes où les voyages à l’étranger restent compliqués à cause des restrictions sanitaires.
De plus, le développement du télétravail permet désormais de vivre plus loin du bureau, puisqu’il n’est pas forcément nécessaire de s’y rendre tous les jours. Cette réalité a motivé beaucoup de particuliers à partir vivre à la campagne, en périphérie des grandes villes, toujours pour avoir davantage de superficie et d’espaces extérieurs.
Malgré un contexte compliqué, les professionnels de l’immobilier tablent sur une belle année 2021, car ils savent que beaucoup de Français vont souhaiter déménager. En parallèle, il faut également savoir que dans le domaine du luxe, l’absence d’investisseurs étrangers a été pénalisante en 2020 (l’engouement des Français a permis d’enregistrer une hausse de 10 % des ventes ; mais celle-ci aurait été encore plus importante si les personnes vivant hors de France avaient elles aussi pu acheter).
Pour rappel, dans l’immobilier
haut de gamme, les acheteurs étrangers occupent une place prépondérante. La
levée des restrictions devrait leur offrir l’opportunité de revenir sur le
marché, et de le rendre plus dynamique ces prochains mois.
[1] https://edito.seloger.com/actualites/france/immobilier-de-luxe-une-hausse-ventes-de-10-2020-article-41140.html
Agence immobilière à Montmartre,
Location et vente d'appartements
Paris 18, Paris 17 et Paris 9
