Dois-je souscrire une assurance habitation pour mon logement ?

Publié le 13 Octobre 2020

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Locataire ou propriétaire, vivant dans une habitation individuelle ou une copropriété : qui est obligé de souscrire une assurance habitation ? Quels sont les risques en cas de manquement aux réglementations ?

Dans certains cas, cette protection essentielle peut être facultative, mais on recommande toujours de se couvrir. Pourquoi est-il dangereux de vivre sans assurance multirisque ? À quoi vous exposez-vous concrètement ? Nous détaillons tout pour vous.

Propriétaire d’une maison individuelle : pas d’obligation

Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale et qu’il s’agit d’un logement individuel non soumis à un règlement de copropriété, vous avez le droit de résider ici sans aucune assurance multirisque habitation.

Cependant, vous devez savoir que dans un appartement ou une maison, il y a toujours des risques d’intempéries, de dégâts des eaux ou encore d’incendies. Tous ces événements peuvent donner suite à une procédure d’indemnisation si vous avez pris les devants et si vous avez une assurance.

De plus, les contrats habitation incluent généralement aussi une responsabilité civile, qui peut vous servir hors de votre logement. Concrètement, si vous avez un incident dans la vie courante qui entraîne des dommages humains et / ou matériels et que votre responsabilité est engagée, l’assurance responsabilité civile peut prendre le relais, indemniser les victimes et financer une partie ou la totalité des réparations nécessaires, le cas échéant.

En somme, même si vous avez le droit de vivre sans assurance habitation en étant propriétaire de votre logement, pesez bien le pour et le contre avant de prendre votre décision, car il est souvent préférable d’avoir une attitude préventive.

Copropriétaires : une assurance pour les dommages causés aux voisins

Qu’il s’agisse des propriétaires ou des locataires, tout le monde doit souscrire une assurance habitation pour un appartement ou une maison situé(e) dans une copropriété. En effet, il faut au moins pouvoir disposer d’une garantie responsabilité civile pour être couvert des éventuels dommages qui pourraient être causés chez les voisins.

À titre d’exemple, si vous subissez un dégât des eaux, il se peut que le plafond de l’appartement situé en dessous du vôtre soit également endommagé. Les habitants de ce logement pourront être indemnisés par votre responsabilité civile face à cette situation.

Vous avez l’obligation de pouvoir présenter au moins une attestation d’assurance avec responsabilité civile, mais il est recommandé de se protéger davantage avec des garanties contre les incendies, le vol, les effractions et les tentatives d’effraction ou encore les intempéries. Prenez le temps de regarder les différents devis proposés par les compagnies d’assurance, afin de sélectionner les alternatives qui offrent les meilleures garanties avec le prix le plus abordable possible. Vous pouvez bénéficier de forfaits avantageux si vous passez par le même assureur pour votre habitation, votre mutuelle santé et / ou votre automobile, renseignez-vous !

Locataires : une attestation à fournir dès la signature du bail

Si vous prenez un appartement en location, vous devez être en mesure de fournir une attestation d’assurance multirisque au plus tard le jour de votre emménagement, à la signature du bail et à la remise des clés. Votre propriétaire peut vous refuser l’entrée dans le logement si vous ne répondez pas à cette exigence légale.

Les propriétaires sont nombreux à exiger l’attestation d’assurance dès la signature du bail, mais vous avez légalement un mois à compter de votre emménagement pour la communiquer au bailleur. Ce dernier est en droit d’adhérer à un contrat en votre nom et à imputer le prix de l’assurance majoré de 10 % sur votre loyer si vous ne faites pas le nécessaire.

Attention : les assurances habitation font également partie des obligations pour toute colocation, mais elles deviennent facultatives dans le domaine des locations saisonnières et des logements de fonction.