Magnifique local commercial de charme à louer, en angle de rue Abbesses / Montmartre, grande vitrine et cachet

A louer, au coeur de Montmartre, sur l'emblématique rue Lepic, Immopolis vous propose un local commercial rare en angle, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une visibilité exceptionnelle et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud.

Ce local, en très bon état général, ne présente aucune perte de place, voilà son plan :

Au rez-de-chaussée (39 M² environ en tout) :
Une grande pièce principale avec vitrines sur rue, parfaite pour accueillir vos clients,
Un espace de rangement / réserve,
Des WC indépendants,
Une seconde pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage,
Au sous-sol accessible par le RDC grâce à un bel escalier intérieur (18 M² environ) :
Une grande salle voutée en pierres apparentes offrant un cachet indéniable, idéale pour un autre espace de travail, du stockage qualitatif, un showroom complémentaire ou une activité créative.

Loyer très raisonnable pour le secteur : 6 750 euros par trimestre soit 2 250 euros par mois !
Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT / HC : 6 000 euros.
Un pas de porte de 50 000 euros est demandé.
Activités possibles : tous commerces sauf nuisances, toutefois les activités autorisées dans le bail seront circonscrites à celles entrant dans l'objet social du Preneur qui sera sélectionné par le Bailleur.
Pas d'extraction donc pas de restauration lourde en ayant besoin.

Un local de caractère, très bien placé, parfaitement adapté à une première installation, une enseigne ou un projet indépendant. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu professionnel lumineux, visible et valorisant.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ATTENTION aucune adresse ne sera communiquée par téléphone, nous vous remercions pour votre compréhension ! Ce type de bien est très recherché et rare sur le marché.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.