« Rue du Baigneur – Appartement 59 m² – 2/3 pièces »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 630 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Rue du Baigneur, découvrez cet élégant appartement de 59 m² au 1er étage, actuellement aménagé en deux pièces avec une chambre, offrant un très beau potentiel d’évolution en trois pièces avec deux chambres.

Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments de charme : moulures, corniches et parquet ancien.

L’appartement bénéficie d'une agréable double exposition et d'une belle luminosité, grâce notamment à ses grandes fenêtres donnant sur des vues dégagées sur les façades parisiennes.

Il se compose actuellement d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de rangements. Sa configuration permet d’envisager facilement une réorganisation des espaces afin de créer une seconde chambre, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial.

La pièce de vie offre un bel espace salon/salle à manger, avec une séparation naturelle entre les différents espaces. La cuisine, accessible depuis le séjour, peut également être repensée selon les besoins.

Une cave complète le bien.

Caractéristiques


Pièce(s): 3
Surface : 59.38 m²
Salle de bain : 1
Meublé : Non

Etage : 1 er
Etages du bâtiment : 6
Nombre d'étages du bien : Non renseigné
Charges annuelles : 4 692,00 €

Mode de chauffage : Non renseigné
Chauffage : Non renseigné
Atout : Bus, Metro, Primary school, Shops
Procédures en cours : Pas de procédure en cours


Année de construction : 1949

État du bien : Bon état

Exposition : Sud
Taxe foncière : 1 301 €

DPE et GES

DPE : F, 324.3 kwhéqCO2/m2 .an

annonce-dpe

GES : F, 71.3 kgéqCO2/m2.an

annonce-ges
Dépenses annuelles d'énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2026.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

Immopolis Caulaincourt

Nos experts Immobiliers vous accueillent pour vos projets d’achat ou de vente d’appartement, en tant que spécialistes du quartier Lamarck-Caulaincourt et ses environs.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 105 Rue Caulaincourt 75018 Paris
  • caulaincourt@immopolis.fr
  • 01.53.41.33.00

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