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« Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce aux Abbesses, Montmartre »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 340 000,00€ F.A.I.

Description du bien

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un fonds de commerce remarquable, idéalement situé au coeur du quartier prisé des Abbesses à Montmartre. Avec son emplacement de choix, ce local de 55,39 m², en parfait état, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Caractéristiques clés :

Emplacement N°1 : Situé aux Abbesses à Montmartre, ce local bénéficie d'une position stratégique, au sein d'un quartier dynamique et très fréquenté.
Surface optimale : D'une superficie de 55,39 m², cet espace offre un agencement efficace et fonctionnel, propice à toutes sortes d'activités commerciales.
État impeccable : Entretenu avec soin, ce local est présenté dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets professionnels les plus ambitieux.
Forte affluence : Grâce à son emplacement privilégié, ce lieu bénéficie d'un flux constant de visiteurs, assurant ainsi une visibilité et une clientèle potentielle maximales.
Quartier commerçant : Implanté au coeur d'une zone commerçante dynamique, ce local offre un environnement propice au développement et à la prospérité de votre activité.

Aspect financier :

Loyer attractif : Le loyer annuel s'élève à 42 000 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité financière avantageuse pour votre projet.
Dépôt de garantie : Le dépôt de garantie est de 10 500 euros.
Possibilité de despécialisation : Envisagez une despécialisation pour élargir le champ des activités envisageables. Dans ce cas, le loyer sera ajusté à 50 000 euros annuel hors charges, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour votre projet.
Charges réduites : Les charges associées à ce local sont très faibles, ce qui représente un avantage financier significatif pour les futurs acquéreurs.

Conditions du bail :

Bail renouvelé : Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans à partir du 01/10/2023, offrant ainsi une stabilité contractuelle à long terme pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un fonds de commerce de qualité, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montmartre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Caractéristiques


Pièce(s): Non renseigné
Surface : Non renseigné
Salle de bain : Non renseigné
Meublé : Non

Etage : Non renseigné
Etages du bâtiment : Non renseigné
Nombre d'étages du bien : Non renseigné

Mode de chauffage : Non renseigné
Chauffage : Non renseigné
Atout : Non renseigné

DPE et GES

DPE : Non renseigné

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GES : Non renseigné

annonce-ges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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