« SPÉCIAL INVESTISSEUR : cimetière de Montmartre, studio avec vue dégagée situé dans une voie pavée privée, copropriété de charme ! »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 235 000,00€ F.A.I.

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR CAR GROSSE VALEUR AJOUTÉE À MOYEN TERME pour ce studio situé rue Ganneron (secteur cimetière de Montmartre), dans une charmante copropriété ayant également un accès sur l'avenue de Saint Ouen (c'est une voie privée piétonne antre ces deux rues) ! Ce studio de 24 M² à rénover est actuellement occupé par une dame âgée (locataire de 91 ans à jour de ses loyers), actuellement loué 660.77 euros cc il se compose d'une entrée desservant la cuisine séparée avec fenêtre (ouvrable en cuisine américaine), une salle de bains avec WC et une pièce de vie de 14 M² environ. Le tout très clair car exposé sud-est avec vue dégagée sur le cimetière de Montmartre et disposant d'une belle hauteur sous plafond (2,70 M). L'immeuble est en bon état et dispose d'un local pour les vélos ! La valeur vénale de ce bien serait de 300 000 euros s'il était vide. Pour faire cette bonne affaire il faut garder le bien en location quelques années jusqu'à ce qu'il se libère. dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.36 euros.

Caractéristiques

pièce(s): 1
Surface : 24 m²
Salle de bain : 0

Etage : 1 er
Etages du bâtiment : 4
Etage : 1

Mode de chauffage : Collectif
Chauffage : Radiateur
Atout : Non renseigné

Visite virtuelle

DPE et GES

DPE : Non renseigné

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GES : Non renseigné

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Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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