« NUE-PROPRIÉTÉ – 4 pièces avec balcon terrasse et vue dégagée sur jardins et la Tour Eiffel : vendu occupé par usufruitière de 90 ans »

Vente ● Paris 18ème, Paris ● 584 000,00€ F.A.I.

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immopolis le spécialiste des biens pour investisseurs vous propose ce superbe appartement de 85 M² pondérés (78,26 M² en Carrez) très bien placé rue Vauvenargues (niveau rue Ordener), dans un immeuble semi récent bien entretenu. Situé au 5e étage avec ascenseur il est très clair avec ses baies vitrées exposées sud - ouest sans vis-à-vis et est très calme car il donne sur des jardins et la Tour Eiffel. Plan parfait : double séjour, cuisine séparée (ouvrable en cuisine US), 2 chambres (possibilité de 3e chambre), nombreux rangements, 1 SDB avec WC, 1 SDE, des WC séparés, un balcon / terrasse de quasiment 18 M², une cave et un BOX fermé ! Chaudière de l'immeuble neuve et parties communes impeccables ! Nombreux commerces et transports à proximité (bus 31 s'arrête devant l'immeuble, métro lignes 12 et 13). Valeur vénale : 730 000 E ATTENTION nous vendons la nue-propriété de ce bien, pour faire simple c'est proche d'un viager sans rente : la personne qui vit dedans est l'usufruitière, c'est une dame de 90 ans, elle aura la jouissance gratuite de ce bien durant toute sa vie (c'est un usufruit viager). Elle paiera les taxes foncières et d'habitation plus les charges courantes de copropriété. Le nu-propriétaire garde à sa charge uniquement les gros travaux de copropriété listés dans l'article 606 du code civil. Pour tous renseignements contactez votre Expert IMMOPOLIS. dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040.56 euros.

Caractéristiques

pièce(s): 4
Surface : 85 m²
Salle de bain : 1

Etage : 5 ème
Etages du bâtiment : 9
Etage : 1

Mode de chauffage : Collectif
Chauffage : Radiateur
Atout : 1 garage, Cellar, Elevator

Visite virtuelle

DPE et GES

DPE : C

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GES : D

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Agence en charge du bien

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Immopolis Ravignan

En plein cœur du quartier des Abbesses, notre équipe d’experts immobiliers vous accueillent et vous conseillent pour acheter ou vendre votre appartement dans les meilleurs conditions. Notre agence rue Ravignan existe depuis 1989, nous aurons ainsi le plaisir de partager avec vous notre connaissance fine du quartier.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.

  • 7 Rue Ravignan 75018 Paris
  • ravignan@immopolis.fr
  • 01.42.51.22.00

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